4 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 54,8 m² · constr. 1968 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997385785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
40017997385785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 55 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 1 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 853 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 083 $ Poids 5 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 224 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 89 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 218 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 137 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 92 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Meunier, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 198 $/m²) 53,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 211 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (4 967 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 265 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.