8 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 9 838 $/m² · 26 m² · constr. 1981 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 47 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997385962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
40017997385962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wotton 2025-06-06 · 453 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 44 % |
| 2 | 343, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 3 % |
| 3 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 2 % |
| 4 | 335, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 145 385 $ Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 857 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (3 462 $/m²) 26 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 632 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 1 % |
| 7 | 263, Boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, rue Charland, Val-des-Sources 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 1 % |
| 11 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.