10 Rue DUCLOS · Wotton
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997386682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
40017997386682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 50 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 191 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 646 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 563 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 86 851 $ Poids 12 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 456 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 88 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.