12 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997394425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
40017997394425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 68 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 179 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 298 004 $ Poids 1 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 108 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 219 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 107 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.