14 Rue DOMAINE-DES-SAPINS · Wotton
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 66,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 84 500 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997394642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
40017997394642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 52 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 162 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 290 166 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 883 m · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 461 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 185 $ Poids 13 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 023 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 231 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 177 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 224 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 303 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.