6 Rue COUTURE · Wotton
Valeur estimée
146 200 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 60 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997395559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
40017997395559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 19 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 101 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 251 m · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 495 $ Poids 19 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 470 038 $ Poids 3 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 087 $ Poids 2 % |
| 6 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 232 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 229 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.