4 Rue COUTURE (DOM.DES SAPINS) · Wotton
Valeur estimée
160 500 $
Chalet · 2 536 $/m² · 63,3 m² · constr. 1967 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 32 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997395788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
40017997395788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 21 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 105 m · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 297 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 227 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 100 $ Poids 8 % |
| 4 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 238 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 352 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rang C, Wotton 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 562 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 311 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 231 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 94 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.