6 Rue JOYAL (DOM.DES SAPINS) · Wotton
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 819,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997397751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
40017997397751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 222 m · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 271 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 660 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 554 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 95 457 $ Poids 18 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 623 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 93 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 102 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 462 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 418 $/m²) 109,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 479 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +680 $ | 89 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 243 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.