55 Chemin PERREAULT · Wotton
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 138,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997490964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
40017997490964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 977 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 856 m · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 107 876 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 98 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 2982, chemin Saint-Rémi, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 578 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 499 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.