Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
137 200 $
Autre · constr. 1920 · terrain 156 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 49 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075604100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
40025075604100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 12 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de Saint-Georges-de-Windsor, Saint-Camille 2025-06-18 · 919 m · Vendu 150 000 $ (3 836 $/m²) 39,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 33 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 566 892 $ Poids 9 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 605 291 $ Poids 5 % |
| 4 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 228 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.