Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 1 183 $/m² · 245,2 m² · constr. 1955 · terrain 218 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 852,7 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086270988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
40025086270988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 58 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 818 m · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 047 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 502 895 $ Poids 6 % |
| 3 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.