99 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 158,1 m² · constr. 1819 · terrain 1 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095985764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1819
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
40025095985764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 44 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 316 $ Poids 21 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 448 428 $ Poids 12 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 672 $ Poids 7 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 258 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.