161 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 5 282 $/m² · 75,6 m² · constr. 1959 · terrain 435 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 542,9 m²
Frontage
381,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096313230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
40025096313230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 72 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.