6 Route STOKE · Saint-Camille
Valeur estimée
485 500 $
Autre · terrain 5 505 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505 949,9 m²
Frontage
2 792,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 000 $
Rôle antérieur 1 330 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105521113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 330 700 $
ID provincial
40025105521113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±139.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 80 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 7 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 1 % |
| 5 | route de Saint-Georges-de-Windsor, Saint-Camille 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (3 836 $/m²) 39,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Chemin Poulin, Dudswell 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.