70 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 128 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105782758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
40025105782758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 147 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 66 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 580 m · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 476 $ Poids 19 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 839 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 157 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.