127 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 124,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106065563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
40025106065563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 25 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 463 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 127 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.