133 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 145,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106087346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
40025106087346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 57 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 13 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 384 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 535 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 444 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.