142 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 254 m² · constr. 1980 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106089671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
40025106089671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 74 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 30 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 565 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 706 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 667 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 698 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +114 713 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 729 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.