140 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 699 $/m² · 269,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 35 100 $ -4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106145181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
40025106145181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 27 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 747 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 738 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 581 389 $ Poids 42 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 017 $ Poids 36 % |
| 4 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 042 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.