130 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 1 111 $/m² · 371,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106163522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
40025106163522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 73 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 470 $ Poids 32 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 477 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 472 $ Poids 17 % |
| 3 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 452 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 649 054 $ Poids 6 % |
| 4 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +64 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 391 065 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.