126 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
208 400 $
Autre · 1 450 $/m² · 143,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 75 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106172545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
40025106172545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 36 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 216 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.