124 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 807 $/m² · 246,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106182131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
40025106182131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 32 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 310 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 285 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 533 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 827 m · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 501 301 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 958 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 687 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +104 532 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 719 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.