107 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 221,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106182398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
40025106182398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 75 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 350 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 532 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 396 $ Poids 17 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 9 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 648 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 683 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 606 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 398 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.