103 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106192100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
40025106192100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 49 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 549 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 463 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.