105 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
543 600 $
Autre · 1 943 $/m² · 279,8 m² · constr. 1882 · terrain 6 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 611,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
115883407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
40025115883407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 84 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 800 $ Poids 4 % |
| 2 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 501 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 603 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 640 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.