94 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 91,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116019743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
40025116019743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 58 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 608 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 148 664 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 132 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.