88 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 96 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116028309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
40025116028309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 36 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 671 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 677 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 144 975 $ Poids 37 % |
| 3 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 125 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 134 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.