79 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 159,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116029634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
40025116029634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 50 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 450 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 492 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 534 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.