Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 1 499 $/m² · 248 m² · constr. 1965 · terrain 352 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 457,8 m²
Frontage
453,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116035784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
40025116035784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 70 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 673 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 528 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 792 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 815 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 156 m · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −61 895 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 494 009 $ Poids 18 % |
| 4 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 530 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 617 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 689 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +106 109 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 721 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +135 349 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.