76 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
166 300 $
Autre · constr. 1920 · terrain 4 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116037727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
40025116037727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 21 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 513 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 446 599 $ Poids 51 % |
| 2 | 72, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-06-27 · 122 m · Vendu 549 000 $ (1 715 $/m²) 320,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 434 $ Poids 49 % |
| 3 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 547 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 136 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 857 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 129 073 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 620 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 228 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 118 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.