72 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 320,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116046579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
40025116046579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 84 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 623 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +95 321 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 631 900 $ Poids 17 % |
| 2 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 259 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 813 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 974 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 161 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.