Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
453 100 $
Autre · 2 198 $/m² · 206,1 m² · constr. 1945 · terrain 365 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 323,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116068496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
40025116068496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 76 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 749 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 441 292 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 625 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 661 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.