106 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116100761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
40025116100761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 53 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 425 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.