87 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
300 400 $
Autre · 1 500 $/m² · 200,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116110810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3348383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
40025116110810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 59 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 300 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 993 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 617 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 652 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.