182 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 139,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116113964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
40025116113964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 60 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 782 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 882 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.