85 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
549 400 $
Autre · 2 577 $/m² · 213,2 m² · constr. 1979 · terrain 14 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 019,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116120094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
40025116120094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 84 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 341 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 524 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 242 m · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 792 $ Poids 35 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 964 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +89 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 374 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 636 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 671 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.