167 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 141,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116122106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
40025116122106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 61 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 543 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 477 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 432 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.