186 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 311,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116123229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
40025116123229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 70 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 566 m · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 533 318 $ Poids 21 % |
| 2 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 339 322 $ Poids 8 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 228 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 632 m · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 161 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.