216 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 156 m² · constr. 1880 · terrain 6 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 340,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116294953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
40025116294953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 57 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 157 $ Poids 10 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 446 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.