119 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 2 999 $/m² · 105,2 m² · constr. 1880 · terrain 206 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 663,2 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
125848269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
40025125848269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 62 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 317 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 134 935 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 120 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 257 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 183 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 118 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.