51 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 124,6 m² · constr. 1983 · terrain 53 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 706,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126015183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
40025126015183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 58 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 375 $ Poids 28 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 874 $ Poids 21 % |
| 3 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 136 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 451 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 295 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 154 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.