43 Rue DESRIVIERES · Saint-Camille
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 15 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 120 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126052295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
40025126052295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 42 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −10 403 $ | 125 677 $ Poids 10 % |
| 2 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 633 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 197 626 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, rang 10, Saint-Camille 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 132 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.