191 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 212 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 282,5 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126104050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
40025126104050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 950 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 58 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 735 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 259 $ Poids 16 % |
| 3 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 292 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.