225 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 3 874 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 427 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 934,9 m²
Frontage
377,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126296957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
40025126296957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 79 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 147 177 $ Poids 4 % |
| 2 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 407 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 154 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.