231 Rue MIQUELON · Saint-Camille
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 155,8 m² · constr. 1930 · terrain 6 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126371276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
40025126371276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 69 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 727 $ Poids 3 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 445 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 792 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.