163 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136021367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
40025136021367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 42 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +9 368 $ | 147 252 $ Poids 7 % |
| 2 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 129 762 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 295 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 141 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.