173 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 169 m² · constr. 1880 · terrain 5 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136044250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
40025136044250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 66 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 9e-et-10e Rang, Saint-Camille 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 309 $/m²) 166,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 568 $ Poids 8 % |
| 2 | 213, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 717 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 463 808 $ Poids 7 % |
| 3 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 522 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.