188 9e-et-10e RANG · Saint-Camille
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 122,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136078136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
40025136078136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 53 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 9e et 10e Rang, Saint-Camille 2024-03-04 · 808 m · Vendu 101 772 $ (967 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 005 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 130 021 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +4 996 $ | 147 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 295 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 295 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, Chemin Audit, Dudswell 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rang 9e-et-10e, Saint-Camille 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 912 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 279 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.