57 Chemin PINARD · Saint-Camille
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 121,3 m² · constr. 2009 · terrain 26 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 817,1 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136638458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
40025136638458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 76 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.