82 Chemin PINARD · Saint-Camille
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 208 m² · constr. 2009 · terrain 20 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 570,2 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136645385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
40025136645385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille
Vaut plus que 80 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 571 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, chemin de Saint-Camille, Ham-Sud 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 171 $/m²) 161,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.